Kaufobjekte

Beschreibung

Ein (auf den heutigen Stand zu bringendes) Einfamilienhaus, errichtet als Bungalow mit folgender Aufteilung kann nun erworben werden. Es ist derzeit aufgeteilt in:

* zwei Schlafzimmer 
* Badezimmer
* Wc
*separate Küche (könnte als drittes Schlafzimmer umgebaut werden)
* traumhafter Wohn- Esssalon mit ca. 41m² und Ausgang auf die Terrasse und Blick auf den Hafnersee.

Vom Wohnzimmer aus hat man einen schönen Blick auf den Hafnersee, das Haus ist, blickend in Richtung See, umgeben von Grünland und landwirtschaftlichen Flächen - Dieser Bungalow liegt noch dazu in einer Sackgasse, hier gibt es keinen Durchzugsverkehr! 
Für das Auto steht hier eine ca. 32m² große Garage zur Verfügung, Abstellplätze sind noch vor dem Haus.
 
Derzeit hat das Haus eine Grundstücksgröße von ca. 920 m², ein weiteres, direkt angrenzendes Grundstück mit ca. 742m² kann mit dazu erworben werden, so hätte man 1.682m² zur Verfügung!
Beide Grundstücke haben KEINE Bauverpflichtung und können daher sehr gut als Anlage verwendet werden, sie sind bereits geteilt, auch einem späteren Wiederverkauf steht daher nichts im Wege, die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße, sämtliche Leitungen liegen in dieser Straße.

Das Haus ist teilunterkellert, diese Räume haben eine gute Raumhöhe, sind großteils belichtet und können daher ebenfalls gut genutzt werden!
Auch der große Dachboden, welcher, wie der Keller, über ein getrenntes Stiegenhaus einen Zutritt hat, kann noch ausgebaut werden.
Derzeit wird das Haus mit einer Öl-Heizung betrieben, im Zuge der Runderneuerung des Hauses wären die aktuellen Förderungen zur Sanierung des Hauses und Umstieg auf eine andere Heizung absolut interessant – nutzen Sie derzeit z7usätzlich auch noch die (befristete) Aktion, sich hier Nebenkosten in der Höhe von mindestens 1,1% des Kaufpreises bei Begründung des Hauptwohnsitzes zu sparen!

Was gibt es zur Umgebung zu sagen?
Der beschauliche Ort Plescherken liegt zwischen dem Hafner- und Keutschachersee, eingebettet also in das wunderbare Kärntner Seental. Nahversorger sind am Weg nach Villach oder Klagenfurt zu finden, wo man in wenigen Autominuten ist. Der Ort wird aufgrund der Ruhelage und der Seenähe sehr geschätzt, natürlich auch aufgrund der zentralen Lage zwischen Klagenfurt und Villach bzw. Velden.
Für Sportler und Naturbegeisterte finden sich hier sämtliche Möglichkeiten direkt vor dem Haus
 
Fazit: nutzen Sie hier die Chance, dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf zu wecken und Ihr kleines Paradies zu schaffen!

Widmung: Bauland Dorfgebiet
Größe des Grundstücks: 1039 m² und 529 m²
Energieausweis: ist bereits beauftragt und liegt demnächst vor!